原状回復とは、賃貸借関係において、部屋を退室するときに借主に義務付けられたもので、賃借人の住居・使用により発生した破損等を、元通りにすることを言います。原状回復でのトラブルは多く、原因はどこまで借主が修繕を負担するのかという意見の不一致によるものです。 ガイドラインによると、賃借人の故意・過失・善管注意義務違反・その他通常の使用を超えるような使用による消耗や毀損を復旧することが、原状回復とされ、それ以外の通常の住まい方での消耗等は大家さんの負担となります。
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