更新料とは、賃貸契約を更新する際に大家さんに対して支払うお礼のようなものです。法律での規定はありませんが現在一般的に使用されている契約書では、ほとんど特約で『更新料を払って更新することができる』とあります。 また、契約書に書かれていなくても、地域の慣行で誰もが当然に払っている場合等は、やはり支払い義務があるとされる余地がありますので、請求された場合には、よく話し合いをしてください。
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