敷金とは、賃貸借契約で、借り主が家賃を滞納してしまったり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。つまり保証金と同じ意味合いです。だいたい敷金の相場は家賃の1ヶ月分〜3か月分。根本的には、常識的な使いかたをしていれば全額返還されるのが原則ですが、敷金から支払わなくてはならないトラブルもあります。 ・賃料未払い ・故意、過失や通常普通に生活している中では起こりえない傷や消耗に対する復旧費用 ・模様替えなどをしている場合の現状回復費用 ・退去時に掃除をしなかったり、残留物などの清掃撤去費用
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